La Municipalidad de Majes y la venta de predios

Hugo Amanque Chaiñajunio 12, 20243min0
Hugo Amanque Chaiñajunio 12, 20243min0

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La Municipalidad de Majes y la venta de predios

majes terrenos

Con la Ley N° 28099, la Superintendencia de Bienes Estatales (SBN), transfirió en propiedad terrenos, de AUTODEMA, al Gobierno Local de Majes, únicamente para fines de desarrollo urbano. El 15 de mayo de 2024, se publicó en el diario oficial El Peruano la Ley N° 32024, le permite a la Entidad edil de Majes la facultad de vender, en forma directa a terceros los predios transferidos con la Ley 28099.

La Municipalidad de Majes ha elaborado el Anteproyecto de Decreto Supremo de Reglamento de la Ley 32024, y, ha emitido el Acuerdo de Concejo N° 050-2024-MDM de fecha 27/05/2024, el mismo acuerda: “Aprobar que el expediente denominado Propuesta de Reglamento de la Ley N° 32024, Ley que otorga a la Municipalidad Distrital de Majes, excepcionalmente, la facultad de vender, con fines de Desarrollo Urbano, en forma directa a favor de terceros los predios de dominio privado que le fueron transferidos mediante la Ley 28099”, a fojas 23, pase a la Comisión Ordinaria de Desarrollo Territorial, con el objetivo que dicha comisión elabore su dictamen en un plazo de 15 días útiles, de acuerdo a sus competencias”.

No se requiere de acuerdo de concejo, para pasar la propuesta de Reglamento, a la comisión ordinaria de regidores; el mecanismo es la “cuestión previa”, aprobarla en sesión de concejo municipal; frente a lo cual, Secretaría General, con carta comunica y alcanza el expediente a la comisión, para su estudio, recabar información, invitar a funcionarios, asesores y otros para esclarecimiento de la propuesta.

De otro lado, la Ley 32024, no dispone su reglamentación, siendo innecesario el anteproyecto de decreto supremo de reglamento y alcanzarlo al Ministerio de Vivienda; la Ley 32024, es para el distrito de Majes, no es para todo el país, su reglamentación, le compete al Concejo Distrital de Majes, aprobarlo por Ordenanza Municipal, en consideración a la autonomía municipal.

La Comisión de Desarrollo Territorial, debe: analizar la Ley; determinar sus alcances; elaborar cronograma de ejecución; plantear formas de pago; desarrollar los supuestos de venta directa y establecer sus requisitos (Ley 29151); indagar si existe programas de vivienda municipal y/o programas de formalización de AAHH (Ley 27972), entre otras acciones.

Edgar Lajo Paredes – Abogado

Hugo Amanque Chaiña


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